mantenimiento industrial de techos

¿Por qué aparecen goteras en un techo? La importancia de una buena membrana hidrófuga Cuando aparecen goteras o filtraciones en un techo, muchas veces se piensa que el problema está exclusivamente en las tejas o en las chapas. Sin embargo, una cubierta correctamente colocada también necesita contar con un sistema de protección hidrófuga debajo de la cubierta, capaz de actuar como una segunda barrera frente al ingreso de agua. En los techos antiguos es frecuente encontrar ruberoid deteriorado, reseco, quebradizo o con pérdida de sus propiedades, debido al paso del tiempo y a la exposición permanente a las condiciones ambientales. Cuando esta capa deja de cumplir correctamente su función, aumenta el riesgo de que el agua que pueda ingresar por juntas, encuentros, fijaciones o pequeñas imperfecciones termine llegando al interior de la construcción. Por este motivo, durante la renovación o reparación de una cubierta, es importante evaluar el estado del material hidrófugo existente y considerar su reemplazo cuando se encuentre deteriorado.